د.محمد راشد: دمج التشغيل الذكى بالخطة التنموية مفتاح العبور للعصر العمرانى الجديد
في ظل التحول الكبير الذي يشهده القطاع العقاري، دعا د.محمد راشد، خبير التنمية العمرانية وعضو مجلس إدارة غرفة صناعة التطوير العقاري، ورئيس مجلس إدارة شركة راشد للاستشارات العقارية ودراسات الجدوى وإدارة المشروعات، إلى ضرورة إعادة تعريف دور المطور العقاري في المرحلة المقبلة، ليكون «مشغّل مدن» لا مجرد «بانى مجتمعات».
وأكد راشد أن مفهوم تشغيل المدن تجاوز المفهوم التقليدي لإدارة البنية التحتية أو تقديم خدمات الصيانة، ليشمل حلولاً ذكية وإدارة رقمية، بالإضافة إلى التزام بالحوكمة البيئية والاستدامة التشغيلية، بما يتواكب مع توجهات الدولة نحو إنشاء مدن ذكية ومستدامة تتماشى مع المعايير الدولية.
وأشار إلى أن هذا التحول لم يعد خياراً، بل ضرورة ملحة فى ظل التوسع فى مدن الجيل الرابع مثل العاصمة الإدارية الجديدة، والعلمين، والمنصورة الجديدة، والتي تتطلب فكراً تشغيلياً موازياً للفكر التخطيطي والمعماري لضمان استدامة هذه المدن وفعاليتها على المدى الطويل.
وأضاف راشد أن تجارب دول المنطقة الرائدة، مثل السعودية والإمارات، أظهرت أهمية تبنّي نماذج تشغيل متكاملة تعتمد على الشراكة بين الدولة والقطاع الخاص. وشدد على أن مصر تملك الكفاءات والقدرات التي تؤهلها لهذا التحول، بشرط إعادة صياغة العلاقة التعاقدية بين الدولة والمطورين لتتضمن بند «تشغيل المدينة» كعنصر أساسى فى المشروعات العقارية، وليس مجرد خدمة إضافية.
وفي السياق ذاته، دعا راشد إلى إطلاق مبادرة وطنية لإعادة تعريف دور المطور العقاري ليكون شريكاً في التنمية الشاملة من خلال توفير تجربة معيشية مستدامة، متصلة رقمياً، ومبنية على احتياجات المواطنين وتدار بواسطة أنظمة ذكية.
وكشف د.راشد أن شركة «راشد للاستشارات العقارية» بدأت بالفعل فى وضع أطر استشارية جديدة تعتمد على دراسات جدوى تشغيلية متكاملة، تربط بين العائد العقاري والعائد التشغيلي طويل الأجل.
كما اقترحت الشركة تأسيس تحالفات وطنية بين المطورين والمشغلين التقنيين وشركات البنية التحتية، بهدف إنشاء أول نموذج تشغيل ذكى مصرى 100 % لمدن الجيل الرابع، مع إمكانية تصديره لاحقاً إلى الأسواق العربية والأفريقية.
إقرأ أيضًا
«بن غاطى» تستحوذ على أرض لتطوير مجتمع سكنى بـ25 مليار درهم
اعرف ماهى حالات رفض طلب التصالح فى مخالفات البناء بالقانون الجديد؟ وكيفية التظلم
السعودية للتطوير العقارى: إطلاق مشروع «فاليا» باستثمارات تصل إلى 3 مليارات جنيه فى الشيخ زايد
إثمار تحتفى بنجاح «مائدة إثمار المستديرة - Ethmar Round Table» لقادة العقار والاستشارات فى مصر والخليج
لمتوسطى الدخل..تفاصيل وشروط حجز وحدات سكن لكل المصريين 7
Valero Developments: تخصيص وحدات المرحلة الأولى بمشروع CITALIA يوم السبت 24 مايو الجارى
بقيمة 3.9 مليار دولار.. مجموعة طلعت مصطفى تطور مشروعين فى سلطنة عمان
250 ألف دولار قيمة جوائزها.. انطلاق بطولة بالم هيلز المفتوحة للإسكواش بمشاركة أفضل لاعبى العالم
"ناوى".. منصة مصرية ناشئة تجمع 52 مليون دولار.. وتتوسع بالسعودية وتدمج الذكاء الاصطناعى بخدماتها
الاكثر قراءة
صلاح خامسا فى قائمة أعظم مائة لاعب فى تاريخ الدورى الإنجليزى
على مدار 33عام هى عمر الدورى الانجليزى فى شكلة الجديد الذى يطلق عليه "البريمير ليج" شارك مئات بل ألو...
50 مليون جنيه مصرى قيمة ساعة صلاح الفاخرة أثناء تجديد عقده مع ليفربول
أثار محمد صلاح، نجم ليفربول، انتباه الجميع بالساعة الفاخرة التي كان يرتديها أثناء توقيعه عقدًا جديدً...
بدلة محمد رمضان بـ 255 جنيه
كعادة الفنان محمد رمضان إثارته للجدل من خلال أزيائه وسياراته واستعراضاته وغناءه في الحفلات، وكان أخر...
الأغلى فى التاريخ الأمريكى .. نفقات انتخابات 2024 تحطم الرقم القياسي وتكسر حاجز الـ15 مليارا
كلفة الانتخابات على المرشح الواحد تفوق بحوالي 40 مرة مثيلتها فى بريطانيا أو ألمانيا وفقًا ل...
الموصى به
الأغلى فى التاريخ الأمريكى .. نفقات انتخابات 2024 تحطم الرقم القياسي وتكسر حاجز الـ15 مليارا
كلفة الانتخابات على المرشح الواحد تفوق بحوالي 40 مرة مثيلتها فى بريطانيا أو ألمانيا وفقًا ل...
تأسيس شركة جديدة لإنتاج وقود الطائرات المستدام
ترأس المهندس كريم بدوى وزير البترول والثروة المعدنية عبر تقنية الفيديو كونفرانس الجمعية التأسيسية لش...
2.1 مليار يورو حجم التبادل التجارى بين مصر وبلجيكا خلال العام الماضى
بحث المهندس حسن الخطيب، وزير الاستثمار والتجارة الخارجية، مع ديديه ماليرب، رئيس وكالة التجارة الخارج...
وزير الصحة يبحث مع وفد إحدى شركات الدواء سبل التعاون في القطاع الصحي
بحث الدكتور خالد عبدالغفار، نائب رئيس مجلس الوزراء ووزير الصحة والسكان، مع وفد إحدى شركات الدواء الم...