كراسة شروط 16038وحدة سكنية بمشروعات أهالينا وبشاير الإسكندرية والإسماعيلية

فتحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، باب حجز وحدات كاملة التشطيب بعدد 16038 وحدة سكنية بمشروع الإسكان المتنوع: الإسماعيلية - أهالينا - بشاير بمدن الإسماعيلية - والسلام والمطرية والإسكندرية، بمساحات تتراوح بين 90 م و179 م.

تسعى وزارة الإسكان من خلال المشروعات الجديدة إلى توفير السكن الملائم للمواطنين لاستهداف شرائح المجتمع المختلفة.

سعر المتر في محافظة الإسماعيلية

وصل سعر المتر في محافظة الإسماعيلية لـ 12 ألف جنيه

سعر المتر في مدينة السلام

سجل سعر المتر في مدينة السلام 20 ألف جنيه

سعر المتر في منطقة المطرية

سجل سعر المتر في منطقة المطرية 25 ألف جنيه

سعر المتر في القباري الإسكندرية

سجل سعر المتر في منطقة القباري بالإسكندرية 15 ألف جنيه

يحول العميل مبلغ وقدره 151 ألف جنيه دفعة واحدة وغير مجزأة على أن يتم التحويل من حساب العميل أو أحد الأقارب حتى الدرجة الثانية فقط لصالح بنك التعمير والإسكان، مقسمة كالتالي:

150 ألف جنيه جدية الحجز

و1000 جنيه رسوم تسجيل لا ترد

ويتحمل القائم بالتحويل العمولات ومصاريف التحويل من حسابه البنكي إلى رقم الحساب (رقم الاستمارة الذي تم الحصول عليه بالخطوة السابقة ببنك التعمير والإسكان فرع المهندسين).

نظام سداد باقي قيمة الوحدة

-يتم استكمال قيمة 20% بالإضافة إلي 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء) من إجمالي الوحدة خلال شهرين من تاريخ انتهاء فترة الحجز.

-يتم سداد قيمة 10% بالإضافة الي قيمة وديعة الصيانة المقررة من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام.

-باقي ثمن الوحدة الـ 70% يتم سداده على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات أو 5 سنوات أو 7 سنوات محملة بالفائدة على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق بالإضافة إلى 2% طبقا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف تحصيل.

-يستحق القسط الأول بعد 3 شهور من تاريخ استلام الوحدة على أن يتم تقديم شيكات أجلة بها قبل الاستلام.

-في حالة التأخير عن سداد أي دفعة / قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد بالإضافة إلى 2% و0.5% مصاريف تحصيل من قيمة القسط، وذلك من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد.

-في حالة رغبة العميل سداد كامل الثمن أو سداد جزء مقدم من باقي ثمن الوحدة سداد معجل بما يتجاوز نسبة 30% المطلوبة والمحدد توقيتاتها وبما لا يقل عن قيمة قسط لاحق يتم إعادة حساب الجدولة على الرصيد المدين وفقا للقواعد والنظم المالية والمحاسبية مع الالتزام بنسبة الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق.

الشروط العقارية

- التخصيص شخصي ولا يجوز التنازل أو التصرف في الوحدة بأي نوع من أنواع التصرفات سواء الناقلة أو المقيدة للملكية الا بموافقة كتابية من الهيئة وبشرط سداد جميع المستحقات حتى تاريخ تقديم طلب التنازل والمصاريف المقررة واستكمال الإجراءات بما تقضى به المادة 22 و29 من اللائحة العقارية المنظمة بالهيئة.

- يلتزم المخصص له الوحدة بسداد المبالغ المقررة من قيمة الوحدة عند التعاقد كوديعة لصالح اتحاد الشاغلين أو شركة إدارة يتم تكليفها للقيام بأعمال الصيانة ويتم الصرف من عائد الوديعة على الأمن والنظافة والصيانة لمرافق المشروع، ويعتبر ذلك شرطًا أساسيًا للتعاقد على الوحدة، على أن يتم عمل التسوية المالية في نهاية كل عام والتزام المخصص له الوحدة بسداد فرق تكاليف الصيانة الزائدة عن عائد الوديعة بجهاز المدينة المختص.

- تحدد مصاريف الصيانة سنويًا وتختلف من وحدة إلى أخرى طبقًا لمساحتها والدور الواقعة به ونسبة التميز.

- يتم تحديد قيمة تقديرية 1% من قيمة الوحدة لأعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب تسدد مقدمًا لحين تحقيق عائد للوديعة فيتم استخدامه في العام التالي ويتم عمل التسوية في نهاية العام 

جميع المخاطبات الصادرة من البنك أو جهاز المدينة لصاحب الشأن تكون صحيحه نافذة ومنتجة لآثارها قانونًا طالما كانت مرسلة على عنوان أو بريد إلكتروني أو SMS لصاحب الشأن المدون باستمارة بيانات الحجز.

ويمكن الاطلاع على لينك كراسة شروط شقق «الإسكان المتنوع» pdf من خلال هذا الرابط:

https://drive.google.com/file/d/1RbL8S7kB_r30cTBlWXCAR-O3RcGVJzEi/view